Даже в самые сложные времена инвестиции в землю могут окупиться.

Инвестиции в землю: разнообразие вариантов

Даже в самые сложные времена инвестиции в землю могут окупиться. Главное – действовать по правилам. Существует множество способов получения выгоды от владения земельным участком. Приступим к их рассмотрению.

Инвестиции в землю. Ожидаемая доходность

Наверняка каждому будет интересно узнать, сколько же можно заработать при выбранном способе инвестирования. Одни специалисты говорят, что реальная цифра колеблется в диапазоне 25-30%, другие утверждают, что возможна рентабельность на уровне 500-1000%. Что же нужно делать для приумножения капитала?

  • Приобретается участок вблизи активно расширяющегося мегаполиса. Когда границы города подойдут к нему вплотную – землю можно будет продать под возведение жилых зданий. Тогда ее стоимость будет очень высокой. Такие инвестиции в землю однозначно оправданы.
  • Выкупается земля вблизи населенного пункта. На ней возводится дом. Жильё можно сдавать желающим или же продать. Однако следует помнить о согласовании своих действий с местными властями и получении соответствующих разрешений. Эти процедуры подразумевают дополнительные траты. В конечном итоге, прибыль может быть «съедена» издержками.
  • Наименее прибыльны инвестиции в землю сельхозназначения. На хороший доход здесь можно рассчитывать только в том случае, когда у владельца будет в собственности несколько десятков гектаров. Такие участки можно сдавать в аренду, получая стабильную прибыль. Или же их можно продать – но тогда позитивный эффект будет разовым.
  • Нужно просматривать планы местных властей относительно застройки территории на ближайшие годы. Заблаговременно следует купить участок в зоне, где планируется возведение объектов инфраструктуры. Можно торговать просто землей или же построить на ней магазин. Во втором случае отдача будет в разы выше.

Какие еще доступны способы?

Теоретически, можно извлечь выгоду из перевода земель в другую категорию. К примеру, из сельхозназначения – в категорию индивидуального жилищного строительства. Тогда можно приобрести земли бывшего колхоза, выполнить их размежевание, перевод в ИЖС и создать коттеджный поселок, или же банально реализовывать землю под недвижимость – инвестиции окупаются с прибавкой в 50% стоимости к начальной цене. Но на практике это бывает сложно осуществить в плане оформления нужных бумаг. Жильё можно строить на участках дачных и предназначенных для садоводства. Однако получить прописку здесь будет очень трудно.

Инвестиции в землю. Ожидаемая доходность

Следует обращать внимание на недооцененную землю. Когда на выкупленной территории подведут воду, электричество и газ – ее стоимость увеличится в сотни раз! Известен случай, когда один бизнесмен приобрел 20 соток земли по цене 47 долларов за каждую, а спустя всего несколько месяцев 0,2 га уже стоили 8 тысяч долларов.

Нужно пробовать

Следует изначально настраиваться на то, что инвестиции в покупку земли дают отдачу спустя продолжительное время. Однако стоит подождать ради того, чтобы была увеличена прибыль. В законодательстве есть необходимые механизмы, позволяющие вкладчикам зарабатывать. И этими возможностями лучше воспользоваться.